Ihr wollt mobil bleiben und auf kleinem Raum leben ? Vorteile und Nachteile eines Modulhauses

Der Modulbau bietet viele Vorteile, wie eine schnellere Bauzeit, eine bessere Kontrolle über die Kosten und eine hohe Qualität durch die industrielle Fertigung. Zudem sind Modulhäuser oft energieeffizienter und nachhaltiger als herkömmliche Bauweisen. Allerdings können die Gestaltungsmöglichkeiten bei Modulhäusern manchmal eingeschränkt sein und der Transport der Module zum Baugrundstück kann zusätzliche Kosten verursachen. Es ist wichtig, die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zu berücksichtigen, um zu entscheiden, ob ein Modulhaus die richtige Wahl ist. Es gibt verschiedene Anbieter von Modulhäusern, wir bieten Holzmodulhäuser an.

Ein Modulhaus ist eine seriell gefertigte und vormontierte Wohneinheit beziehungsweise Wohnbox mit Boden, die komplett per Tieflader angeliefert und aufgestellt wird.

Beim Modulbau wird das Haus nach dem Baukastenprinzip aus verschiedenen Modulen zusammengesetzt. Jedes Modul stellt eine vorgefertigte Raumzelle dar. Sie verfügt im Idealfall neben Decke und Wänden bereits über sämtliche Türen, Fenster, Bodenbeläge und Installationen.

Die Module werden aufbaubereit zur Baustelle geliefert und dort nur noch verankert oder miteinander verbunden und angeschlossen. Dabei können mehrere Module individuell aneinander platziert werden – hintereinander, seitlich oder übereinander.

Der Modulbau weist eine Nähe zum Containerbau auf. Denn ein Container ist letztlich auch eine vorgefertigte, dreidimensionale Raumzelle. Der Unterschied liegt vor allem in den Materialien. Während Containerhäuser in der Regel aus Metall, Stahl oder ausrangierten Schiffscontainern bestehen, werden Modulhäuser meist aus Holz gefertigt.

Bei Bedarf können fertige Modulhäuser um Module erweitert werden, so dass ihr euren Wohnraum beliebig vergrößern könnt. Die meisten Modulhäuser besitzen bereits vorgefertigte Wandöffnungen, welche einen Durchbruch ermöglichen. Geplante Kanäle und Versorgungsschächte werden "per Klick" an den vorbereiteten Schnittstellen zusammengefügt.

Außerdem sind Modulhäuser transportabel, sofern die einzelnen Module nicht breiter als sechs Meter, höher als vier Meter und länger als 20 Meter sind.

Ihr wollt mobil bleiben und auf kleinem Raum leben ?
Modulhaus: Das sind die Vorteile

Modulhäuser werden immer beliebter, denn ein Haus in Modulbauweise hat zahlreiche Vorteile.

Kurze Bauzeit

Bereits nach 24 Stunden kann bei einem kleinen Modulhaus der Rohbau fertig sein. Das erspart euch nicht nur unnötige Baukosten, die zum Beispiel durch eine witterungsbedingte Verzögerung entstehen können. Auch das Geld für eine Zwischenfinanzierung, Bereitstellungszinsen sowie eine Doppelzahlung für Hypothek und Miete fallen in der Regel bei einem Modulhaus weg.

Planungssicherheit

Da ihr auf ein Modulhaus nach Auftragserteilung nur wenige Wochen warten müsst und alles aus einer Hand zu einem vorher vereinbarten Festpreis bekommt, entfallen die Unwägbarkeiten während der Bauphase. Vorteilhaft ist das vor allem in Zeiten, in denen Baumaterial immer teurer wird und Handwerker schwer verfügbar sind.
Günstiger Preis


Wollt ihr ein Modulhaus kaufen, ist das günstiger, als wenn ihr euch für eine vergleichbare Immobilien in Fertig- oder Massivbauweise entscheidet. Diese sind mit deutlich höheren Produktionskosten verbunden.

Darüber hinaus fallen weniger Kosten für die Erdarbeiten an. Denn für ein Modulhaus ist in der Regel ein einfaches Punktfundament oder ein Streifenfundament völlig ausreichend.

Gute Ökobilanz

Modulhäuser sind in der Regel ökologisch und nachhaltig, da fast ausschließlich gesundheitsunbedenkliche und umweltfreundliche Materialien verbaut werden.

Flexibilität

Ein Modulhaus ist eine Immobilie, die mitwächst. Ein An- oder Umbau zur Vergrößerung des Hauses ist kein großes Problem. Ändert sich eure Lebenssituation, dann könnt ihr das Modulhaus relativ einfach erweitern – sei es auf der gleichen Ebene oder indem ihr die Module einfach stapelt. Oder ihr baut es zurück und verkauft die Module, die ihr nicht mehr benötigt.

Zudem könnt ihr das Modulhaus zu einem neuen Grundstück transportieren und dort wieder aufstellen lassen, wenn ihr umziehen wollt oder müsst. Modulhäuser sind auch ideal für Pachtgrundstücke geeignet. Nach der Pachtdauer kann ein solches Haus nämlich problemlos komplett entfernt werden.
Modulhaus: Das sind die Nachteile

Die Modulbauweise hat zwar viele Vorteile, doch wer sich ein Modulhaus baut, nimmt auch ein paar Nachteile in Kauf.

Hohe Transportkosten

Je nach zurückzulegender Strecke und den Maßen des Modulhauses kann der Transport zu eurem Grundstück ziemlich teuer sein. Nicht nur der LKW und Schwerlastkran kosten, eventuell ist auch eine Polizeibegleitung notwendig. Wohnmodule mit einer Breite von über 2,55 Metern benötigen zudem eine Sondergenehmigung, wir von ModulArtBöhm haben allerdings nur die normale Containergröße der Holzmodule gewählt, die ohne Sondergenehmigung transportiert werden können.

Ein Wohnmodul über 150 Kilometer zu transportieren, kostet zwischen 3.500 und 4.500 Euro. Das solltet ihr wie andere Baunebenkosten in jedem Fall mit einkalkulieren.
Fehlender Stauraum

Ein Modulhaus hat keinen Keller und auch meist keinen Dachboden. Das heißt, es gibt nicht so viel Stauraum wie in einem herkömmlichen Haus. Dafür gibt es jedoch Lösungen, oder sollte man auch mal nachdenken wie man nachhaltig und minimalistisch lebt, auch hierfür ist Wohnen im Modul ein guter Einstieg in das Thema.